Inwestycje, kredyty na 500 lat ogolnie liczymy pieniazki

[mcp 1 999]

dom za 1 mln i dochody 11k na 4-osobową rodzinę, powodzenia kolego

[easye 3 333]

28 minut temu, YETI napisał:

Dom i sielanka? Masz jakieś konsole? No to jak przeprowadzisz się do domu, to sprzedaj, zostaw sobie jedną, czasami jest jakiś wolny czas. Jak chcesz, żeby to jakoś wyglądało w środku i na zewnętrzu, to trzeba przy tym cały czas chodzi. 

Przy czym dokładnie tak ciągle chodzisz? Wszystko zależy chyba od tego jak go wykończysz i jak dużą działkę masz. Wiadomo, że jak ktoś ma 3000m, wyjebany ogród i połowe rzeczy nie skończonych to ma sporo zajęć, ja mam raptem 470 - 110 m dom i nie odczułem bym o wiele więcej czasu tracił na ogarnianie niż w 36m mieszkaniu.

[MichAelis 5 610]

52 minuty temu, WisnieR napisał:

Dzięki, że tak dzielnie chcecie zrujnować moje marzenie o własnym domku mordy! 

Na zlym forum to napisales kolego. Co dziwne nawet bogol mozi pisze, ze optymalne 140. Wiadomo co komu trzeba. 250 mam i jest optimum. Podstawa wystarczająca ilosc pokoi i duza przestrzen gdzie spedzacz czas caly dzien. Mnie smieszy budowanie domu i salon 25m plus kuchnia. W budowie domu koszty nie rosna liniowo i te plus kilka metrow roznicy zadnej nie robi. Chyba ze ktos musi serio przycisnac budzet to wtedy mozna liczyc, a ma dzialke za free np

[second 3 692]

Na swoim przypadku wiem, że dom to finansowa studnia bez dna i kasa na racie kredytu się nie kończy. Mam ok 200 m, podatek roczny prawie 2k, roczne koszty ogrzewania ok 6k, cały czas coś trzeba robić i naprawiać więc lekką ręką można dać min 4k/rok jako "maintance costs", żona cały czas jakieś pierdółki do domu i ogrodu kupuje, narzędzia do ogrodu (w tym kosiarki, piły itd) też trzeba było kupić, a jak się pompa głębinowa postanowiła zepsuć w tamtym roku, to koszty związane z konsekwencjami tej awarii + nowa pompa i osprzęt sięgnęły 8k, które trzeba było wywalić w jednym miesiącu  No i nie liczę kupy czasu jaki trzeba włożyć w sprzątanie, dbanie o trawę, ogród itd, a który można by było dużo ciekawiej spożytkować

[WisnieR 2 703]

No nie wiem moi znajomi mają 2/3 moich dochodów na rodzinę z dziećmi i jednak jakoś się pobudowali, co prawda nie 200 metrów tylko domy po 150m ale jakoś dają od lat radę i jeszcze wszystko jest tam na błysk i spoko wykończone.

 

Tak w ramach porównania do 200m 6p do zamieszkania za 960 tysięcy vs. 150m 5p:

https://www.otodom.pl/pl/oferta/kliniska-dom-na-sprzedaz-ID4aghY.html#4ba8631161 - 675 do wykończenia - z wykończeniem to sie w zamknę w 900 myślę

https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-wolnostojacy-duza-dzialka-ID4bDuf.html#dade3fa6b8 - 650 do wykończenia 5 pokoi

https://www.otodom.pl/pl/oferta/stare-czarnowo-5-6-pok-2200m2-dzialki-ID4b4d8.html#1ee239c161 - 180m 980 tysięcy

https://www.otodom.pl/pl/oferta/elegancki-dom-wolnostojacy-prawobrzeze-ID4bA5C.html#1ee239c161 163m 1 180 000.....

 

Tak więc zakup 150m nawet za 700 to co najwyżej w stanie surowym, więc prędzej czy później zamknę się w milionie. Potrzebuje z rynku wtórnego, bo nie dostanę raczej drugiego kredytu, a już na pewno nie dam rady na raz opłacać mieszkania i się "wykańczać" i opłacać kredyt za dom więc opcje są dwie:

- bank bierze mieszkanie jako wkład własny i potrzebuje mojej deklaracji o jego chęci sprzedaży, a ja kupuje coś z rynku wtórnego i się tam po prostu wprowadzam

- sprzedaje najpierw mieszkanie, potem próbuje powiedzieć żonie, że mieszkanie z dziećmi u moich rodziców jest super i jak już mamy gotówkę na wkład własny ze sprzedaży i brak kredytu na głowie to dostajemy kredyt na dom i go kupujemy, czekamy aż będzie dostępny pół roku, a drugie pół wykańczamy, a w tym czasie moja żona znienawidzi mnie i teściową....

 

Lub zostaje w mieszkaniu, synowie będą dzielić ze sobą pokój, codziennie dalej się będę wkurwiał, że nie mogę zasnąć bo sąsiad z dołu pod naszą sypialnią do 1ej w nocy ogląda głośno telewizje i będę dalej zapierdalać z dzieciakami i torbami na 4te piętro bez windy.

 

No nic tylko jebnąc sobie w łeb  Przjebane teraz kupować jakąkolwiek nieruchomość. A pomyśleć, że 4 lata temu chciałem dom, to żona nie chciała. Wszystko przez baby.

Edytowane 26 maja 2021 przez WisnieR

[Rudiok 3 349]

Bank weźmie obecne mieszkanie jako wkład własny wyłącznie w przypadku spisana aktu notarialnego umowy sprzedaży z nowym nabywcą. Rozwiązaniem jest wyłożenie gotówki na wkład własny, późniejsza sprzedaż mieszkania i nadpłata kredytu żeby zmniejszyć raty - wada to że trzeba sporą gotówkę wywalić na początek.

[WisnieR 2 703]

Dostęp do sporej gotówki to ja mam. Jak będzie trzeba to i 300k się znajdzie. Nie dostanę po prostu dwóch kredytów raczej na raz, a tak w ramach tego samego banku mogą mi dać drugi jeżeli zadeklaruje sprzedaż mieszkania i spłaty kredytu. Z resztą będę się dowiadywać jak to rozegrać.

[Mustang 1 734]

10 hours ago, WisnieR said:

2ka dzieci będzie miała wspólny pokój.

Wiadomo lepiej jak każde ma swój, ale czy to tak źle dzielić pokój z rodzeństwem w podobnym wieku? Z jednej strony sam miałem zawsze swój pokój, z drugiej przez setki lat dzieci żyły w domach razem i wyrastały na normalnych ludzi.

[WisnieR 2 703]

No jasne, że sie da, nas była 6-tka i mieliśmy jeden pokój na 4-ech ale to było 25 lat temu i nie po to pracuję żeby moje dzieci się w jednym pokoju męczyły. 

Edytowane 26 maja 2021 przez WisnieR

[Ukukuki 6 895]

Ja zawsze chciałem mieć brata w podobnym wieku i wspólny pokój, wyobrażałem sobie ,że to taki kolega na całe życie i zawsze przy tobie. A mam tylko siostrę i to młodszą o 10 lat  Wydaje mi się ,że do pewnego wieku dla chłopaków będzie to nawet zaleta jednak pewnie w okolicach 10 roku życia trochę zaczną sobie przeszkadzać. 

[_Red_ 11 994]

Jak drugie się urodzi to przez pol roku wiadomo, będzie przebywać w łóżeczku w naszej sypialni, potem tak do szkoły podstawowej (ze 4-5 lat) mogą sobie mieszkać w jednym pokoju (potem juz faktycznie trudniej, każdy potrzebuje prywatności czasem). I tak głównym miejscem zabaw (dla wszystkich :p) w ciągu dnia jest otwarty salon z TV. To trochę inny setup gdzie w dziecinstwie miałem swoj "mały pokoj", w którym siedzialem za drzwiami większość dnia, a rodzice "duży pokój" i mało im tam wchodziłem. 

 

No ale teraz jakbym mial brac dom, to koniecznie musza być dwa osobne pokoje dla dzieciakow, mały gabinet dla mnie z miejscem na dokumenty i biurkiem, sypialnia, duzy przestronny salon, kuchnia (moze byc jako aneks, obecnie mam osobną i lubię ten rozdział) no i jakies pomieszczenie gospodarcze na klamoty, hantle itp.

 

Paradoksalnie obecnie na 75m2 mam więcej dlugiego korytarza, w którym kopie z młodym piłkę (albo jezdzi on samochodzikiem) niż w bliźniaku 140m2, jaki ostatnio oglądałem. Tam napchane jak w kurniku i korytarzyk to tylko mały kwadracik, ktory otaczaja z kazdej strony pokoje.

 

WisnieR masz o tyle przejebane, ze na ten dom masz cisnienie, znajac Twoja sytuację sąsiedzka. Ja jeszcze będę spokojnie oglądal opcje, bo juz wolalbym np. w Wieliczce mieszkać kolo stacji kolejowej i być w centrum Krakowa za 4zl w 15 min, niż kupować  dom po cenie krakowskiej na samym krańcu Wzgorz Krzeslawickich i mieć 1h MPK do Rynku. 

[Mejm 15 291]

Godzinę temu, Ukukuki napisał:

Ja zawsze chciałem mieć brata w podobnym wieku i wspólny pokój, wyobrażałem sobie ,że to taki kolega na całe życie i zawsze przy tobie. A mam tylko siostrę i to młodszą o 10 lat  Wydaje mi się ,że do pewnego wieku dla chłopaków będzie to nawet zaleta jednak pewnie w okolicach 10 roku życia trochę zaczną sobie przeszkadzać. 

Znam duzo przypadkow gdzie bracia mieszkali w jednym pokoju nawet przez okres studiow. I co? I nic. Jedni wyrosli na normalnych, innym poszlo w zyciu gorzej. Czy gdyby mieli osobne pokoje ich zycie byloby inne a dziecinstwo szczesliwsze? Nie wydaje mnie sie.

 

Tu chyba dziala zasada "ja mialem pokoj z bratem to nie chce zeby moje dziecko mialo tak samo". Skonczy sie w sumie tak, ze i tak dzieciaki beda bawily sie w jednym a chodzily do swojego tylko na spanie. W wieku dojrzewania faktycznie moze miec to swoje zalety bo walenie konia przy bracie moze byc lekko krepujace.

[WisnieR 2 703]

Dobra kurwa to ja chce mieć pokój dla siebie do giereczkowania tak na prawdę mogą dla mnie nawet oborę razem dzielić 

 

Chodzi o to, że w przypadku domu 1 pokój mniej czy więcej to nie jest w cale jakąs różnica w cenie. Wklejałem wyżej ogłoszenia 4-ro pokojowych domów i tak wszystko kręci się w okolicach miliona jebanych złotych.

[second 3 692]

Ja miałem pokój z bratem gdzieś tak do 16 roku życia i większość tego czasu zapamiętałem jako coś na kształt igrzysk paraolimpijskich w jak najdyskretniejszej masturbacji. Moi synowie będą mieli oddzielne pokoje 

[Rudiok 3 349]

23 minuty temu, WisnieR napisał:

Dobra kurwa to ja chce mieć pokój dla siebie do giereczkowania tak na prawdę mogą dla mnie nawet oborę razem dzielić 

 

Chodzi o to, że w przypadku domu 1 pokój mniej czy więcej to nie jest w cale jakąs różnica w cenie. Wklejałem wyżej ogłoszenia 4-ro pokojowych domów i tak wszystko kręci się w okolicach miliona jebanych złotych.

 

Postaw sobie na zgłoszenie domek całoroczny 35 m2 obok i nie będziesz musiał już udawać, że ten metraż 200 to "dla rodziny"

[Mustang 1 734]

W sumie kiedyś nie mogło być za dobrze dzieciakom, bo by w wojsku było za trudno. 

[Ukukuki 6 895]

Ja w latach 90 miałem swój pokój z TV i kablem antenowym. Prababcia była w szoku. Tylko pod tym TV był tylko pegasus i Sega Mega Drive a kumple już mieli game boye, PCety i człowiek i tak był smutny xd 

[Mejm 15 291]

Ja mialem 286 z vga a i tak chorowalem an pegasusa i super nintendo. Jednak co konsolka to konsolka.

[balon 5 326]

28 minut temu, Ukukuki napisał:

Tylko pod tym TV był tylko pegasus i Sega Mega Drive a kumple już mieli game boye, PCety i człowiek i tak był smutny xd 

Miałeś zdecydowanie lepszy set  

[Mustang 1 734]

Ja pokój miałem zawsze i sporo lego, ale z elektroniki komp wjechał dopiero w 2002 i to rodzinny. W kwestii konsol dopiero na premierę 360 rodzice ulegli.

[mozi 1 977]

8 godzin temu, MichAelis napisał:

Na zlym forum to napisales kolego. Co dziwne nawet bogol mozi pisze, ze optymalne 140. Wiadomo co komu trzeba. 250 mam i jest optimum.  W budowie domu koszty nie rosna liniowo

No to skoro wiadomo co komu trzeba to dlaczego bogol mozi ma być wyrocznia? 

No i może koszty budowy nie rosna liniowo ale już wykończenie nie jest takie proste bo coś tam trzeba coś do tych pomieszczeń wstawić. Chyba że ty z tych co "górę się kiedyś urządzi" albo mieszkasz na dole a Góra jest dla gości? 

[_Red_ 11 994]

Jakby mial górę to bylaby chata 500m2 Musialby teleporty chyba ustawic np. z łóżka do kibla.

[mozi 1 977]

4 minuty temu, _Red_ napisał:

Jakby mial górę to bylaby chata 500m2 Musialby teleporty chyba ustawic np. z łóżka do kibla.

Parterowe 250m? Nice. Cofam co napisałem. 

[Ukukuki 6 895]

A co jest złego w wykończeniu parteru a piętro kiedyś tam? No chyba ,że mówimy o domku o metrażu łącznym parteru z piętrem 120m2. Co też jest trochę oszukane, pomieszczenia ze skosami nie są ustawne. 

 

 

[mozi 1 977]

2 minuty temu, Ukukuki napisał:

A co jest złego w wykończeniu parteru a piętro kiedyś tam? No chyba ,że mówimy o domku o metrażu łącznym parteru z piętrem 120m2. Co też jest trochę oszukane, pomieszczenia ze skosami nie są ustawne. 

 

 

Ciężej się za to zabrac jak się wprowadzisz? Tak sie kiedyś robiło.

@WisnieR zrobisz jak uważasz. Jedno jest pewne dłużej to tam nie wytrzymasz. 3mam kciuki. 

 

Edytowane 26 maja 2021 przez mozi