Inwestycje, kredyty na 500 lat ogolnie liczymy pieniazki

[balon 5 342]

9 minut temu, Mejm napisał:

Brzmi jak artykul sponsorowany naciagajacy na stale oprocentowanie w ING z niewiadoma co zaproponuja za 5 lat.

Szczególnie teraz po oświadczeniu Vateusza, najlepszego premiera wolnej polski, dbającego o Polaków.

[Czoperrr 5 120]

41 minutes ago, LeifErikson said:

 

Trochę tak, ale z drugiej strony jak mamy oficjalne odczyty inflacji na poziomie 12,3 z perspektywa na dalsze wzrosty cen gazu i paliw, a więc wszystkiego, a RPP walczy z tym dotychczas poprzez podnoszenie stóp, no to cóż... Prognoza na 100 punktów w maju, kolejne miesiące być może to samo i za pół roku mamy stopy dwucyfrowe. Sci-fi staje się rzeczywistością. 

No tak ale jak sobie to wyobrażasz? Przecież wszyscy na kredycie zbankrutują. To już przestaje być śmieszne, tu już chodzi o ludzie życie.

[balon 5 342]

2 minuty temu, Czoperrr napisał:

No tak ale jak sobie to wyobrażasz? Przecież wszyscy na kredycie zbankrutują. To już przestaje być śmieszne, tu już chodzi o ludzie życie.

Już to kiedyś pisałem.

 

i wtedy wjeżdża Kaczyński i Vateusz wykupują od niewypłacalnych ich mieszkania z kredytu, po czym im wynajmują za 1/2 ich hipoteki. Ofc mieszkania już nie są własnościowe i po śmierci trafiają do skarbu państwa.

Tak zostanie zrealizowany program MIESZKANIE+ (100 tys mieszkań dla obywateli). 
 

Swoje M zachowa tylko Shago, bo ma stałe stopy i Figaro programista oraz Uki pilot. 

[Shago 3 563]

Jeszcze chyba @ginn przeszedł na stałą stopę ostatnio.

[easye 3 372]

I jakie masz oprocentowanie obecnie? Ja miałem przejść na stałe oprocentowanie ale te aneksy banków, ponowna weryfikacja i nowe umowy strasznie śmierdzą. 

 

Do końca roku może być 10%, ale w roku wyborczym PiS zlikwiduje WIBOR i uratuje wszystkich Polaków!

 

Wtedy Ci na stałej stopie 5 letniej będą w plecy.

[Shago 3 563]

Mam 7.1%. W mBanku wszystko poszło błyskawicznie: w serwisie transakcyjnym złożyłem wniosek, po kilku minutach przyszła propozycja aneksu. Dałem sobie czas tydzień na zastanowienie się, po czym poszedłem do placówki i domknąłem temat. Aneks prosty i mega czytelny. Po podpisaniu na drugi dzień mi przyszedł nowy harmonogram.

Pewnie PiS uratuje Polaków w przyszłym roku, ale Wiesz.. wolałem wziąć póki co los w swoje ręce i nie oglądać się na to co wykombinują. A jak za rok sytuacja się diametralnie zmieni i w innych bankach stała stopa będzie znacznie korzystniejsza, to się po prostu przeniesie kredyt.

[jar3czek 484]

Z ciekawości - jak wygląda prowizja za nadpłatę/całkowitą spłatę kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem w mBanku? Dla zmiennego jest to ustawowo darmowe po okresie 3 lat, a w mBanku całkowita spłata na zmiennym przed upłynięciem tego okresu to dodatkowo koszt 2% z pozostałego kapitału, sama częściowa nadpłata jest darmowa.
Na www nie podają tego info, więc zgaduję, że jest to ew negocjowalne per umowa - https://www.mbank.pl/pomoc/oplaty/interaktywna/ind/kredyty/kredyt-hipoteczny/

Edytowane 29 kwietnia 2022 przez jar3czek

[easye 3 372]

32 minuty temu, Shago napisał:

Mam 7.1%. W mBanku wszystko poszło błyskawicznie: w serwisie transakcyjnym złożyłem wniosek, po kilku minutach przyszła propozycja aneksu. Dałem sobie czas tydzień na zastanowienie się, po czym poszedłem do placówki i domknąłem temat. Aneks prosty i mega czytelny. Po podpisaniu na drugi dzień mi przyszedł nowy harmonogram.

Pewnie PiS uratuje Polaków w przyszłym roku, ale Wiesz.. wolałem wziąć póki co los w swoje ręce i nie oglądać się na to co wykombinują. A jak za rok sytuacja się diametralnie zmieni i w innych bankach stała stopa będzie znacznie korzystniejsza, to się po prostu przeniesie kredyt.

No wszystko to wróżenie z fusów, ale oprocentowanie na poziomie 7.1 to jeszcze można pewnie gdzieś uzyskać, mi 5 kwietnia zmienili zmienna właśnie na tyle.

 

[Shago 3 563]

A Wibor 3, czy 6 miesięcy? Bo do tych 7.1 już możesz doliczać 1%, który podnieśli 6.04. Pewnie teraz w maju będzie kolejne 0.75..

[easye 3 372]

6m.

[LeifErikson 1 108]

Godzinę temu, Czoperrr napisał:

No tak ale jak sobie to wyobrażasz? Przecież wszyscy na kredycie zbankrutują. To już przestaje być śmieszne, tu już chodzi o ludzie życie.

 

Ja od paru lat już nic sobie nie wyobrażam, bo wszystko zrobiło się tak pojebane, że jakby mi ktoś powiedział o tym w 2019 to bym nie uwierzyl.

 

Ale może tak zwana odwrócona hipoteka? 

[ginn 789]

1 godzinę temu, Shago napisał:

Mam 7.1%. W mBanku wszystko poszło błyskawicznie: w serwisie transakcyjnym złożyłem wniosek, po kilku minutach przyszła propozycja aneksu. Dałem sobie czas tydzień na zastanowienie się, po czym poszedłem do placówki i domknąłem temat. Aneks prosty i mega czytelny. Po podpisaniu na drugi dzień mi przyszedł nowy harmonogram.

Pewnie PiS uratuje Polaków w przyszłym roku, ale Wiesz.. wolałem wziąć póki co los w swoje ręce i nie oglądać się na to co wykombinują. A jak za rok sytuacja się diametralnie zmieni i w innych bankach stała stopa będzie znacznie korzystniejsza, to się po prostu przeniesie kredyt.

Potwierdzam i zarazem dziękuję, bo sam bym nie wpadł na to, że tak płynnie można przejść na stałą w mBank. 

 

Obecnie mam oprocentowanie zablokowane na 6,3% i regularnie co miesiąc nadpłacam drugie tyle na obniżenie raty. W ciągu 5 lat przy takim założeniu miesięczne zobowiązanie na hipotekę spadnie mi o 1/3.

Edytowane 29 kwietnia 2022 przez ginn

[balon 5 342]

Patrząc na historię podwyżek s% oraz prognozy inflacji i sytuacji gospodarczej obstawiam, że kredyty hipoteczne finalnie dojadą do 100% wzrostu (teraz jest ok +60-70%). To będzie koniec,

Spoiler

ale huj wie czego 

 

[funditto 657]

Ludzie na chwilówkach mają sto i więcej % rocznie i jakoś dają radę, będzie dobrze

[balon 5 342]

No tak, ale chwilówka to 200-500 zł itp a nie 3000-5000  czy Orłowo na miesiąc. Delikatna różnica w kwocie wyjściowej  

[LiŚciu 1 330]

5 godzin temu, jar3czek napisał:

Z ciekawości - jak wygląda prowizja za nadpłatę/całkowitą spłatę kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem w mBanku? Dla zmiennego jest to ustawowo darmowe po okresie 3 lat, a w mBanku całkowita spłata na zmiennym przed upłynięciem tego okresu to dodatkowo koszt 2% z pozostałego kapitału, sama częściowa nadpłata jest darmowa.
Na www nie podają tego info, więc zgaduję, że jest to ew negocjowalne per umowa - https://www.mbank.pl/pomoc/oplaty/interaktywna/ind/kredyty/kredyt-hipoteczny/

Podbijam pytanie. @Shago?

 

[Wilk_Zly 960]

Zaraz się okażę, że Shago zamknął sobie taką ścieżkę podpisując aneks .

[Smiti 313]

U mnie w santanderze żadne inne warunki nie zmieniły się oprócz oprocentowania, które zostało wpisane na sztywno. Wcześniejsze spłaty tak samo jak wcześniej.

[easye 3 372]

Rozumiem, że przy nadplatach nadal można zmniejszyć rate zamiast okresu kredytowania?

[ginn 789]

W mBank przy przejściu na stałą stopę nie ma dodatkowej opłaty za nadpłatę/spłatę. Można nadpłacać częściowo i obniżać ratę. Wszystkie tricki dozwolone. 

Edytowane 29 kwietnia 2022 przez ginn

[Shago 3 563]

Godzinę temu, LiŚciu napisał:

Podbijam pytanie. @Shago?

 

 

Po 3 latach od podpisania umowy kredytowej mogę bezkarnie całość spłacić, a aneks w postaci przejścia na stałą stopę nic w tej kwestii nie zmienia. Umowę podpisałem rok temu, więc za 2 mógłbym całość zamknąć. Nadpłaty są darmowe.

[Wilk_Zly 960]

44 minuty temu, easye napisał:

Rozumiem, że przy nadplatach nadal można zmniejszyć rate zamiast okresu kredytowania?

To jest absurd. Królem jest okres.

[easye 3 372]

Tak sądzisz? Ok.

[ginn 789]

Swego czasu była tutaj ciekawa dyskusja na ten temat i wyszło z niej, że przy dużych nadpłatach skrócenie okresu jest bardziej atrakcyjne od zmniejszenia raty. W przypadku regularnych, comiesięcznych nadpłat (np. W wysokości raty miesięcznej) bardziej rozsądne wydaje się zmniejszanie raty. Wtedy różnica w odsetkach nie jest jakoś znacząca, a jednak z każdym miesiącem powiększasz swój budżet, co daje Ci większą elastyczność i komfort. 

Edytowane 30 kwietnia 2022 przez ginn

[easye 3 372]

Ja od zawsze wolę zmniejszać rate, przez co więcej oszczędzam i raz do roku więcej nadplacam, a i budżet miesięczny latwiej mi ogarnąć.

No ale przy każdym kredycie miakem/mam zabezpieczenie i plan spłaty.

 

Teraz nam nadplacone 160 tys zł, gdybym skracał okres, obecne raty i stopy procentowe już dawno mocno nadszarpnelyby mój budżet domowy, musiałbym sam podpisywać aneks, z chujowym oprocentowaniem, o którym w sumie też nie wiadomo czy na pewno jest oplacalny (w perspektywie 5 lat) i przez kolejne lata zaciskac mocno pasa.

 

Dlatego, cokolwiek z waszej dyskusji nie wynikało, nie jest tak że 1 opcja jest super, a druga no brainer.