Skocz do zawartości

Inwestycje, kredyty na 500 lat ogolnie liczymy pieniazki


michal

Rekomendowane odpowiedzi

Opublikowano

Masa znajomych podpisała aneks na stałe oprocentowanie. Ja jednak poczekam. Mam bufor hajsu jeszcze spory a umowa na 5 lat trochę długo i coś mi się zdaje, że szczyt podwyżek mamy obecnie i dużo drozej nie będzie. 

Opublikowano

Ekonomiści akurat ostatnio mówią, że najgorsze ma nadejść, ale kto ich tam wie, czy nie wróżą z fusów przy tak dynamicznych zmianach na świecie.

Opublikowano (edytowane)

 

  W dniu 12.07.2022 o 08:04, Adam GlapJńskJ napisał(a):

Masa znajomych podpisała aneks na stałe oprocentowanie. Ja jednak poczekam. Mam bufor hajsu jeszcze spory a umowa na 5 lat trochę długo i coś mi się zdaje, że szczyt podwyżek mamy obecnie i dużo drozej nie będzie. 

Rozwiń  


No pytanie kiedy podpisali aneks. Ekonomiści mówili, że podwyżki stóp zatrzymają się na ok. 3%, tymczasem mamy 6.5% :kekw:. Uwzględniając marżę jaką miałem, to WIBOR 3m by musiały spaść poniżej 4.9%, żebym zaczął być cokolwiek stratny względem obecnej raty. Do tego bardzo daleka droga. A ile jestem już do przodu dzięki temu, że przeszedłem, to już tysiącach zł idzie.

Edytowane przez Shago
Opublikowano
  W dniu 12.07.2022 o 07:22, WisnieR napisał(a):

Czyli dalej bedą nakręcać sobie wyniki i nagabywać na "tanie" kredyty xD

Rozwiń  

Moim zdaniem ten program na tą chwilę nie będzie się cieszył tak ogromny zainteresowaniem jak MDM czy RNS. Limit ceny za M2 są bardzo niskie i nie ma możliwości kombinacji jak w np. w MDM, do tego będzie trzema mieć większą zdolność kredytową, bo jednak 100% wartości nieruchomości się kredytuje. 

Ale może w mniejszych miejscowościach gdzie ceny nieruchomości tańsze to będzie działało. 

Opublikowano
  W dniu 12.07.2022 o 08:33, Shago napisał(a):

 


No pytanie kiedy podpisali aneks. Ekonomiści mówili, że podwyżki stóp zatrzymają się na ok. 3%, tymczasem mamy 6.5% :kekw:. Uwzględniając marżę jaką miałem, to WIBOR 3m by musiały spaść poniżej 4.9%, żebym zaczął być cokolwiek stratny względem obecnej raty. Do tego bardzo daleka droga. A ile jestem już do przodu dzięki temu, że przeszedłem, to już tysiącach zł idzie.

Rozwiń  

Hmm, to jakie Ty masz tera zaprocentowanie? Przeciez te aneksy to proponowali gdy było 5-7%...

A teraz jest 8... Wiec jak mogłeś tysiace zl zaoszczędzić na paru ratach? xD

 

Opublikowano
  W dniu 12.07.2022 o 09:10, easye napisał(a):

Hmm, to jakie Ty masz tera zaprocentowanie? Przeciez te aneksy to proponowali gdy było 6-7%...

A teraz jest 8... Wiec jak mogłeś tysiace zl zaoszczędzić? xD

 

Rozwiń  


Wielokrotnie pisałem, że mam 7.1%. Matematyka jest prosta: Gdybym nie przeszedł, to obecnie miałbym oprocentowanie WIBOR3M + marża 9.2%. Każdy 1% to u mnie rata jakieś 360zł w górę, więc łatwo policzyć, że byłbym w plecy 720zł więcej względem obecnego poziomu. 

Opublikowano

No ale 9.2 % byś płacił teraz - 1 ratę, bo wcześniejsze 3 miesiące było na poziomie 8%, a poprzednie 3 miesiace na poziomie 7. Jja mam wibor 6M i mam właśnie 7.2 - w październiku aktualizacja. 

Licząc że zaraz wakacje kredytowe i do końca roku zapłaciłbyś maks 1 ratę to chuja zaoszczędziłeś a nie parę tys. zł.

 

Opublikowano (edytowane)
  W dniu 12.07.2022 o 09:21, easye napisał(a):

No ale 9.2 % byś płacił teraz - 1 ratę, bo wcześniejsze 3 miesiące było na poziomie 8%, a poprzednie 3 miesiace na poziomie 7. Czyli narazie zaoszczędziłeś 1 % w tym miesiacu, o ile w ogóle własnie w tym miesiącu masz zmianę. ja mam wibor 6M i mam właśnie 7.2 - w październiku aktualizacja. 

 

Licząc że zaraz wakacje kredytowe i do końca roku zapłaciłbyś maks 1 ratę to chuja zaoszczędziłeś a nie pare tys zł.

 

Rozwiń  


W mbanku aktualizacja była w czerwcu i wynosi 6.56:
https://www.mbank.pl/informacje-dla-klienta/firmy/post,9780,zmieniamy-wskazniki-referencyjne.html

 

Więc dodając do tego marzę = 8.76. Więc jestem do przodu raty za czerwiec i lipiec i to daje jakieś 1400zł? Za chwilę dojdą kolejne miesiące gdzie jestem tylko na plus. Jak tak bardzo jesteś czepliwy, to policzę po pracy za marzec, kwiecien, maj jak to wychodziło zakładając, że aktulizacja WIBOR w mBanku była w marcu, a ja aneks popisałem jakoś na początku marca, więc pierwsza rata na stałej stopie wpadła 5.04, bo termin płatności rat mam na 5.04.

 

Edit: No dobra, nie 1400zł, a mniej, jakieś 1100 - 1200zł.

Edytowane przez Shago
Opublikowano
  W dniu 12.07.2022 o 09:42, easye napisał(a):

W czerwcu w zadnym banku nie było 8.75. Dziwnie to wszystko liczysz, no ale żebyś był na plusie za te 5 lat, to anjwazniejsze.

Rozwiń  


Na stałej nie. Ale cały czas mówię o MOJEJ sytuacji. A ta była taka, że od 05.06 mbank miał WIBOR3m 6.56%, do tego dodać moją marzę kredytu przed przejściem na stałą 2.2% i wychodzi 8.6%. Nie wiem jak mam to prościej wytłumaczyć :dunno:

Opublikowano
  W dniu 12.07.2022 o 09:49, Adam GlapJńskJ napisał(a):

Najważniejsze, że teraz jesteś do przodu ale 5 lat to jednak trochę długo i obawiam się, że w przyrodzie nic nie ginie. 

Rozwiń  


Co do tego nie mam żadnych wątpliwości. Dlatego furtka przeniesienia kredytu będzie grana o ile zdolność pozwoli. Na szczęscie szykują się w firmie 10% podwyżki inflacyjne o ile zarząd klepnie :kaz:

Opublikowano
  W dniu 12.07.2022 o 09:45, Shago napisał(a):


Na stałej nie. Ale cały czas mówię o MOJEJ sytuacji. A ta była taka, że od 05.06 mbank miał WIBOR3m 6.56%, do tego dodać moją marzę kredytu przed przejściem na stałą 2.2% i wychodzi 8.6%. Nie wiem jak mam to prościej wytłumaczyć :dunno:

Rozwiń  

No to jesteś do przodu czerwiec / lipiec o te 1.5% na 2 ratach (bo przed ta zmiana podpisales aneks na stale 7.1), a zaraz są wakacje kredytowe. Bardzo daleko od "paru tysięcy oszczędności". 

Przyszły rok zaś jak i pozostałe 4 lata to wielka niewiadoma tak jak pisze el profesor GlapJńskJ.

Opublikowano
  W dniu 12.07.2022 o 09:59, easye napisał(a):

No to jesteś do przodu czerwiec / lipiec o te 1.5% na 2 ratach (bo przed ta zmiana podpisales aneks na stale 7.1), a zaraz są wakacje kredytowe. Bardzo daleko od "paru tysięcy oszczędności"

Przyszły rok zaś jak i pozostałe 4 lata to wielka niewiadoma tak jak pisze el profesor GlapJńskJ.

Rozwiń  

 

No tak, tu przyznaję Tobie rację bo trochę się zagalopowałem, po prostu już myślałem o tym, że w sierpniu kolejna aktualizacja i przez kolejne 3 miesiące będę jeszcze więcej do przodu.

  • Haha 1
Opublikowano (edytowane)

A tak na poważnie, ja sumie nie mam zdania na ten temat: przyjęcie Euro byłoby dobrą decyzją? Odpada przewalutowanie, fakt, ale stóp procentowych sami nie podniesiemy, tracimy nad tym kontrolę. Ale w sumie to może i dobrze? Nie byłoby takiego Glapy, który mówi we wrześniu 2021 "Nie będziemy robić gwałtownych ruchów, nie ma takiej potrzeby", po czym wywala stopy do poziomu 6.5% :yao:

Tak w ogóle, to powinniśmy przyjąć $$ :kaz:

Edytowane przez Shago

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.
Uwaga: Twój wpis zanim będzie widoczny, będzie wymagał zatwierdzenia moderatora.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Ostatnio przeglądający   1 użytkownik

×
×
  • Dodaj nową pozycję...