krupek 15 475 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 46 minut temu, Shago napisał: kupowanie mieszkań 30-40m2 za 300 Chyba w małych miejscowościach, albo na zadupiach. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza
ginn 757 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 @Shago o ile wzrośnie oprocentowanie nominalne względem tego, co masz obecnie? I czy bazą do podwyżki jest obecne oprocentowanie, czy przed aneksem aktualizują indywidualnie w oparciu o aktualną stope? Też jestem w mBank i aktualnie mam oprocentowanie 3,98 więc jakby dodali mi 1,5% za stałą stopę to poważnie bym się zastanowił Cytuj Odnośnik do komentarza
balon 5 326 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 16 minut temu, krupek napisał: Chyba w małych miejscowościach, albo na zadupiach. Taaa, dziś widziałem takie ogłoszenie. Świebodzin, ile to ma z 20 tys mieszkańców? 10 tys z m2 Po relacjach widać odbiór tej oferty Cytuj Odnośnik do komentarza
Shago 3 526 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 5 minut temu, ginn napisał: @Shago o ile wzrośnie oprocentowanie nominalne względem tego, co masz obecnie? I czy bazą do podwyżki jest obecne oprocentowanie, czy przed aneksem aktualizują indywidualnie w oparciu o aktualną stope? Też jestem w mBank i aktualnie mam oprocentowanie 3,98 więc jakby dodali mi 1,5% za stałą stopę to poważnie bym się zastanowił Kurczę, skąd Ty masz takie niskie oprocentowanie? Kiedy brałeś kredy i na jakiej marży? Mi wzrośnie po przejściu o 0.9 względem tego, co mam obecnie (obecnie nie uwzględnia wczorajszej podwyżki). W mBanku w serwisie transakcyjnym możesz łatwo sprawdzić jaką będziesz miał różnicę. 1 minutę temu, balon napisał: Taaa, dziś widziałem takie ogłoszenie. Świebodzin, ile to ma z 20 tys mieszkańców? 10 tys z m2 Po relacjach widać odbiór tej oferty Serio się zastanawiam, czy to norma w całym kraju. W zeszłym roku kupiłem w Warszawie na Żeraniu 60m2 za 490k.. Cytuj Odnośnik do komentarza
balon 5 326 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 6 minut temu, Shago napisał: Serio się zastanawiam, czy to norma w całym kraju. W zeszłym roku kupiłem w Warszawie na Żeraniu 60m2 za 490k.. „w zeszłym roku” słowo klucz Cytuj Odnośnik do komentarza
ginn 757 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 (edytowane) 28 minut temu, Shago napisał: Kurczę, skąd Ty masz takie niskie oprocentowanie? Kiedy brałeś kredy i na jakiej marży? Mi wzrośnie po przejściu o 0.9 względem tego, co mam obecnie (obecnie nie uwzględnia wczorajszej podwyżki). W mBanku w serwisie transakcyjnym możesz łatwo sprawdzić jaką będziesz miał różnicę. Serio się zastanawiam, czy to norma w całym kraju. W zeszłym roku kupiłem w Warszawie na Żeraniu 60m2 za 490k.. Marże mam 1,99% ale oprocentowanie nominalne uwzględnia jeszcze WIBOR na poziomie 1,99. To wychodzi na to, że teraz można sobie pluć w brodę, że nie pomyślało się o zmianie na stopę stałą w poprzednim kwartale. Edit: Weryfikowałem sobie warunki tej stałej stopy i o dziwo uwzględnia mi nadal WIBOR 1,99. Aktualne RRSO wynosi 4,07. Po zmianę na stopę stałą będzie to 6,67. Kurna nie wiem...brać i spać spokojnie, czy obgryzać paznokcie przed każdym posiedzeniem RPP przez najbliższe pięć lat? W razie drastycznego spadku stóp robię refinansowanie do innego banku i cześć. Edytowane 9 Marca 2022 przez ginn Cytuj Odnośnik do komentarza
Shago 3 526 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 (edytowane) Sytuacja jest tak poyebana, że ja niczego nie będę doradzał i sam musisz podjąć decyzję :). Wszystkie portale branżowe są zgodne: do końca roku stopy będą jeszcze rosnąć. O ile? A któż to wie.. Po wczorajszej podwyżce ja byłem na granicy i każde kolejne podniesienie o 0.5% będzie skutkować wyższą ratą, jak obecnie mi zaproponowane przy stałym oprocentowaniu. Edytowane 9 Marca 2022 przez Shago Cytuj Odnośnik do komentarza
ginn 757 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 (edytowane) Dobra, chyba nie ma co się zastanawiać. Różnica w racie: 1703(zmienna) vs 1840(stała). Nawet jak w 2023 wrócą do jakiegoś sensownego poziomu 2% stóp, to będzie to do przełknięcia. Żeby bolało to stopy musiałby znów szorować po podłodze, jak w trakcie pandemii. Na tą chwilę czuję duże wyższe ryzyko płaczu przy wysokich stopach 5-7% niż ból dupy, że płacę 1840 zamiast 1500. Zawsze zostaje szukanie innego banku. Doradca mówi, że brać i nie czekać. Edytowane 9 Marca 2022 przez ginn Cytuj Odnośnik do komentarza
Mustang 1 719 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 3 hours ago, Shago said: Osoby, które w tamtym czasie brały to są życiowe wygrywy, te pogramy Rodzina na swoim, czy MDM to był bardzo duży boost Już nie mówiąc o kupnie w latach 1990. Niestety nie jest łatwo dorobić się osobom aktualnie koło 30. Nieruchomości wszędzie potwornie podrożały, inflacja zjada oszczędności, inwestycje się zrypały. Tylko na krypto czy nft można liczyć. Cytuj Odnośnik do komentarza
Shago 3 526 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 6 minut temu, ginn napisał: Dobra, chyba nie ma co się zastanawiać. Różnica w racie: 1703(zmienna) vs 1840(stała). Nawet jak w 2023 wrócą do jakiegoś sensownego poziomu 2% stóp, to będzie to do przełknięcia. Żeby bolało to stopy musiałby znów szorować po podłodze, jak w trakcie pandemii. Na tą chwilę czuję duże wyższe ryzyko płaczu przy wysokich stopach 5-7% niż ból dupy, że płacę 1840 zamiast 1500. Zawsze zostaje szukanie innego banku. Doradca mówi, że brać i nie czekać. No ja wyszedłem dokładnie z tego samego założenia: będzie chujowo, ale jednak stabilnie. Przejście do innego banku nie jest trudne w razie czego. Cytuj Odnośnik do komentarza
grabipl 151 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 Szlag, pluje sobie teraz bo zastanawiałem sie czy nie wymienić euro na złotówki bo jest górka(jak sprawdzałem to 4.94) i padło pytanie do kobiety czy wymienić cały hajs z euro i... i ostatni raz pytałem kobiete w sprawach finansowych. Patrząc po dzisiejszym kursie miałbym już min 2,5k euro zysku Cytuj Odnośnik do komentarza
Shago 3 526 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 Z ciekawości... kupuje ktoś z Was ruble teraz? Cytuj Odnośnik do komentarza
Welna 1 094 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 Nie da sie za bradzo , ja bym chetnie kupił Cytuj Odnośnik do komentarza
Czoperrr 5 027 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 8 minutes ago, Welna said: Nie da sie za bradzo , ja bym chetnie kupił Na forex się nie da? Cytuj Odnośnik do komentarza
ginn 757 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 https://www.bankier.pl/wiadomosc/RPP-podwyzsza-stopy-proc-Prezes-Glapinski-tlumaczy-decyzje-8294742.html Jastrząb przemówił. Z jego wypowiedzi można wnioskować, że będą celować w stopę powyżej 5%. Cytuj Odnośnik do komentarza
Observer 10 273 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 (edytowane) Cytat Ile trzeba zarabiać, aby uzyskać kredyt na 500 tys. zł po proponowanych przez KNF zmianach? Sprawdźmy, jak to wygląda na konkretnym przykładzie. Założenia: kredyt na 25 lat i 500 tys. zł przy stawce WIBOR wynoszącej 4 proc., marży 2 proc. i buforze odsetkowym 5 pkt proc. Maksymalna rata w takim kredycie, jaką musiałby udźwignąć klient, wyniosłaby niecałe 5 tys. zł. Rafał Kozłowski, ekspert firmy McKinsey & Company i były wiceprezes PKO BP, zwraca uwagę, że KNF w tym samym komunikacie zaleca, aby relacja raty do dochodu rozporządzalnego (dochód netto pomniejszony o koszty utrzymania nie niższe niż minimum socjalne, czyli około 1,2 tys. zł na osobę w rodzinie) nie przekraczała 50 proc. (to wspomniany wskaźnik DSTI). – W efekcie dochód netto w rodzinie z jednym dzieckiem wymagany na potrzeby takiego kredytu to 13,6 tys. zł. Do tego należy doliczyć podatki i ZUS, co oznacza, że wyjdziemy wówczas na ok. 18 tys. zł dochodu brutto miesięcznie z umów o pracę. Przy dwóch osobach utrzymujących rodzinę daje to przeciętną pensję brutto w rodzinie rzędu 9 tys. zł – szacuje Rafał Kozłowski. Do uzyskania mniejszego kredytu, wartego 300 tys. zł, ta sama trzyosobowa rodzina musiałaby mieć 13 tys. zł dochodu brutto, czyli 9,6 zł netto, więc każdy z małżonków musiałby zarabiać nieco więcej, niż wynosi średnie wynagrodzenie w Polsce. 18k dochodu trzeba mieć żeby dostać kredyt 500k na mieszkanie Zakredytowani mają lipę, ale ci co kredytu nie wzieli i mieszkania nie kupili to niech zapomną o mieszkaniu na swoim w najbliższym czasie. W ogóle że trzeba być w 2% najlepiej zarabiających w kraju żeby dostać samodzielnie kredyt na mieszkanie i to mieszkanie za 500k za nie jakiś apartament. Co za czasy. Edytowane 9 Marca 2022 przez Observer Cytuj Odnośnik do komentarza
Shago 3 526 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 Najgorsze, że wydaje się, że 500k to powoli synonim bieda mieszkania 1 Cytuj Odnośnik do komentarza
Mejm 15 283 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 3 godziny temu, Shago napisał: No ja wyszedłem dokładnie z tego samego założenia: będzie chujowo, ale jednak stabilnie. Przejście do innego banku nie jest trudne w razie czego. A ty juz miales podpisana umowe kredytowa i jestes w trakcie splaty kredytu czy dopiero przed? Bo cos kojarze, ze dawno pisales, ze kupiles wiec moze juz splacasz. Cytuj Odnośnik do komentarza
LiŚciu 1 304 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 5 godzin temu, ginn napisał: W razie drastycznego spadku stóp robię refinansowanie do innego banku i cześć. 3 godziny temu, Shago napisał: Przejście do innego banku nie jest trudne w razie czego. Pisałem o tym wcześniej Panowie. Przejście do innego banku jak spadną stopy może Was kosztować tyle samo albo więcej niż teraz macie oszczędności ze stałej stopy. Sprawdzcie te aneksy pod kątem negatywnej wyceny bo teraz zaoszczędzicie 2,5 k rocznie a jak będzieci wychodzić do innego banku to możecie tyle samo albo i więcej stracić. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza
Shago 3 526 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 2 godziny temu, Mejm napisał: A ty juz miales podpisana umowe kredytowa i jestes w trakcie splaty kredytu czy dopiero przed? Bo cos kojarze, ze dawno pisales, ze kupiles wiec moze juz splacasz. Tak, jestem już w trakcie regularnego spłacania i wszystkie transze zostały wypłacone. 1 godzinę temu, LiŚciu napisał: Pisałem o tym wcześniej Panowie. Przejście do innego banku jak spadną stopy może Was kosztować tyle samo albo więcej niż teraz macie oszczędności ze stałej stopy. Sprawdzcie te aneksy pod kątem negatywnej wyceny bo teraz zaoszczędzicie 2,5 k rocznie a jak będzieci wychodzić do innego banku to możecie tyle samo albo i więcej stracić. Oczywiście sprawdzę sobie te aneksy pod kątem dziwnych zapisów. 1 Cytuj Odnośnik do komentarza
balon 5 326 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 Teraz, Shago napisał: Tak, jestem już w trakcie regularnego spłacania i wszystkie transze zostały wypłacone. Oczywiście sprawdzę sobie te aneksy pod kątem dziwnych zapisów. Szczerze to miałem właśnie pisać, że patrząc jak banki się zabezpieczają, jakie mają działy prawne, umowy to aż dziwne, że nie przewidziały takich ruchów i jakoś na nie się nie przygotowały. Cytuj Odnośnik do komentarza
ginn 757 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 @Shago daj znać, jak tam zapisy w umowie. Ja też od ręki dostałem akceptację i do 23 marca mam czas na pojawienie się w placówce i podpisanie dokumentów. Bezpiecznie dam sobie jeszcze kilka dni na chłodną kalkulację 1 Cytuj Odnośnik do komentarza
Shago 3 526 Opublikowano 9 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 9 Marca 2022 No właśnie będę dzwonił jutro na infolinię, żeby może uzyskać projekt aneksu przed udaniem się do placówki. Cytuj Odnośnik do komentarza
_Red_ 11 992 Opublikowano 10 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 10 Marca 2022 Z ciekawości wlazłem sobie na OFE, które od biedy sprawdzam raz na parę miesięcy. Jak wiadomo, co miesiąc tam wpada parę groszy z pensji celem zasilenia emerytury na starość xd No i w 3 tygodnie mam tam 7000 zł mniej. Zakładam, że jak ktoś przechodzi właśnie na emeryturę to ma pecha, bo wojna ładnie mu uszczupliła cenę jednostek. Cytuj Odnośnik do komentarza
Czoperrr 5 027 Opublikowano 10 Marca 2022 Udostępnij Opublikowano 10 Marca 2022 16 hours ago, Observer said: 18k dochodu trzeba mieć żeby dostać kredyt 500k na mieszkanie Zakredytowani mają lipę, ale ci co kredytu nie wzieli i mieszkania nie kupili to niech zapomną o mieszkaniu na swoim w najbliższym czasie. W ogóle że trzeba być w 2% najlepiej zarabiających w kraju żeby dostać samodzielnie kredyt na mieszkanie i to mieszkanie za 500k za nie jakiś apartament. Co za czasy. Wejdź sobie na bankier.pl tam każdy krzyczy, że stopy trzeba podnieść do 10%, jaki wtedy będzie potrzebny dochód? Cytuj Odnośnik do komentarza
Rekomendowane odpowiedzi
Dołącz do dyskusji
Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.
Uwaga: Twój wpis zanim będzie widoczny, będzie wymagał zatwierdzenia moderatora.